名古屋市のマンション売却相場とその要素について

名古屋市のマンション売却相場とその要素について
名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
ここ数年、人口は右肩上がりに増加しており、その結果、マンションの需要も高まっています。
それに伴い、マンションを売却する際には比較的円滑に行える状況と言えるでしょう。
この文章では、名古屋市在住の方々がマンションを売却する際に知っておくべき、売却価格の相場や重要な点、そして高値で売るためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場についてまず考えてみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間におけるデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円と報告されています。
また、中古マンションの平均価格（間取りによらず）は2,820.9万円でした。
ただし、これらはあくまで平均値であり、物件の立地や建物の年数、間取りによって価格は異なります。
具体的には、各エリアや築年数を考慮する必要があります。
例えば、中区が最も高い坪単価である299.1万円、対して港区は最も低い坪単価が142.3万円となっています。
価格が高いエリアほど需要が高いことを示しており、自身の物件を売却する際には、同エリアでの新築マンションの相場を把握することが非常に重要です。
また、物件の築年数も重要な要素であり、建物の価値を左右します。
木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築の場合は約47年が一般的な耐用年数とされています。
このような要素も考慮しながら、賢明な売却計画を立てることが重要です。